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本技術(shù)指南可作為夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)及溫和地區(qū)的普通住宅建筑在傳染疫情防控時期運行管理的參考。運行管理的重點包括通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、垃圾處理及其他等。 每天主動開窗通風(fēng)次數(shù)至少應(yīng)2~3次，每次15分鐘~30分鐘，累計時間1小時及以上。 住宅建筑開窗通風(fēng)宜在室外溫度較溫和時，如上午10：00至下午16：00之間。 主動開窗通風(fēng)時宜將衛(wèi)生間排氣扇、廚房排油煙機等所有家庭排氣排風(fēng)裝置啟動，增加通風(fēng)換氣效果，排除建筑空間通風(fēng)死角空氣。 空調(diào)采暖期間，住宅建筑宜保持外窗一定的開度（高層住宅建筑隨著高度增加，開窗開度可以適當(dāng)減小），確保空氣流通；若外窗與空調(diào)設(shè)置窗磁聯(lián)動控制，建議在傳染疫情防控時期取消聯(lián)動；或?qū)⒕邮曳块T保持一定開度，使居室與戶內(nèi)其他非人員空間保持相通。 住宅建筑廚房爐灶使用時，無論有無油煙，均宜啟動排油煙設(shè)備，并通過廚房外窗補風(fēng)，不宜通過住宅戶內(nèi)其他房間滲透補風(fēng)。 通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)避免從多戶共用天井取風(fēng)，不應(yīng)從建筑公共區(qū)域如門廳、走道取風(fēng)。取風(fēng)口應(yīng)遠離排風(fēng)口、垃圾收集點和其他污染源。 對于疫情嚴重地區(qū)，低樓層且戶外人員流動頻繁區(qū)域的住宅，宜避免對人員流動區(qū)開窗通風(fēng)，有條件時宜使用帶消毒處理的新風(fēng)機通風(fēng)，且應(yīng)從高處無人員區(qū)域取風(fēng)。 住宅建筑公共區(qū)域應(yīng)優(yōu)先采取開窗通風(fēng)措施，對于不具備自然通風(fēng)條件的區(qū)域，可在征得物業(yè)允許的情況下，臨時采用啟動排煙風(fēng)機排風(fēng)，加壓風(fēng)機送風(fēng)的方式定時送排風(fēng)。 住宅建筑通風(fēng)取風(fēng)口應(yīng)設(shè)置防鼠蟲網(wǎng)，開窗自然通風(fēng)應(yīng)設(shè)置紗窗等防鼠蟲措施。 住宅建筑室內(nèi)空調(diào)供暖溫度宜設(shè)定為供暖16℃-20℃之間，有條件時可以適當(dāng)提高室內(nèi)的設(shè)定溫度。當(dāng)室外溫度達到20℃以上時，宜停止使用空調(diào)系統(tǒng)，采用自然通風(fēng)方式。住宅建筑室內(nèi)空調(diào)供暖的送風(fēng)宜調(diào)整角度，避免向人體直接吹風(fēng)。 住宅建筑的家用空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端，使用時應(yīng)定期清潔消毒或更換。家用空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端包括家用分體空調(diào)、家用中央空調(diào)、暖風(fēng)機、加濕器等設(shè)施。 家用空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端應(yīng)每1~2月進行一次清潔或更換。 對于疫情嚴重地區(qū)，住宅建筑內(nèi)室內(nèi)末端，應(yīng)每周進行一次清潔或更換。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)疑似病例時，病例在家隔離區(qū)域內(nèi)，空調(diào)供暖系統(tǒng)應(yīng)停止使用。當(dāng)必須使用時，應(yīng)對空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端每天進行一次消毒或更換。 空調(diào)末端翅片及凝結(jié)水盤消毒可采用500－1000mg/L含氯消毒劑或0.2％過氧乙酸溶液噴霧消毒 可拆卸部件的消毒：可用250-500mg/L的含氯消毒劑溶液浸泡15～30分鐘后用清水洗凈。 不拆卸部件的消毒：用1000mg/L的含氯消毒劑溶液擦拭消毒，連續(xù)3遍，30分鐘后用清水擦洗。 消毒后應(yīng)及時沖洗與通風(fēng)，通風(fēng)時間視通風(fēng)效果，但至少應(yīng)保持通風(fēng)半小時以上以消除消毒溶液殘留物對人體與設(shè)備的有害影響。 條件許可時，住宅建筑的空調(diào)供暖房間可適當(dāng)利用加濕器加濕。當(dāng)采用家用加濕器時，加濕用水宜采用純凈水，并對加濕器每天清洗，加濕器停止使用時，應(yīng)將水箱中的殘留水清空，保持加濕器干燥清潔。 對于疑似病例的住宅建筑，有條件時，可在房間內(nèi)放置循環(huán)風(fēng)消毒裝置。 有條件住宅建筑宜配置空氣凈化器，但空氣凈化器不能替代自然通風(fēng)，且空氣凈化器的過濾集塵部件應(yīng)參照本指南空調(diào)供暖 系統(tǒng)室內(nèi)末端進行清洗消毒處理。 當(dāng)水封不完整或有漏水現(xiàn)象時，應(yīng)及時更換帶有完整水封的排水管或?qū)⑴潘骶叻忾]，漏水的應(yīng)及時修理。 長期不使用的排水點，應(yīng)將其封閉；住宅建筑中未設(shè)置水封的地漏，應(yīng)將其封閉。封閉方法可采用塑料布、濕毛巾、膠帶等完全覆 蓋封嚴。 洗手盆盡量不采用盆塞，如果保潔清洗必須采用盆塞時，拔開盆塞放水后要用細水流把水封充滿。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)疑似病例居家隔離區(qū)域期間，所有水封中宜添加適量消毒液，每次沖水后加。 住宅建筑中不應(yīng)保留殘余存水。對于必須保留的存水，應(yīng)使用蓋子密封保存。 住宅建筑中坐便器使用后應(yīng)及時沖水清洗，坐便器不使用時應(yīng)蓋上蓋子。 戶式熱水系統(tǒng)的住宅建筑，特別是采用太陽能、熱泵等作為熱源的系統(tǒng)，有條件時，宜對水系統(tǒng)清洗后使用。熱水系統(tǒng)使用時，熱水溫度應(yīng)加熱至56℃及以上半小時后使用。 對于小區(qū)物業(yè)完善的住宅建筑，應(yīng)通過物業(yè)對以下部位進行完善管理。 檢查各住宅建筑污水系統(tǒng)伸頂通氣立管暢通，便于污濁氣體向大氣擴散。 小區(qū)內(nèi)景觀用水等在防疫期間應(yīng)排放干凈，保持干燥。 小區(qū)內(nèi)公共的污水泵井等周邊應(yīng)定期噴灑過氧乙酸或過氧化氫進行消毒。 每天定時對小區(qū)衛(wèi)生間及其衛(wèi)生潔具的清潔情況（包括排泄物的殘留情況）進行檢查，并及時處理，檢查頻率不小于2-4次/天。 對于采用非傳統(tǒng)水源的小區(qū)，防疫期間宜關(guān)閉非傳統(tǒng)水源的使用。 住宅建筑中若設(shè)置垃圾道，在防疫期間應(yīng)封閉。 物業(yè)完善的住宅小區(qū)，垃圾收集間等暫存場所應(yīng)設(shè)有沖洗和排水設(shè)施，并進行定期進行沖洗、消毒殺菌。 住戶垃圾收集時應(yīng)密封。 住宅建筑清潔時，宜輕濕式清潔，避免清潔時揚塵。 對于疑似病例的住宅建筑的垃圾應(yīng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，單獨收集并標(biāo)識后獨立處理。 住宅集中除塵系統(tǒng)宜停止使用，每個房間連接口宜封閉。 物業(yè)完善的住宅小區(qū)，對于電梯、門廳、走道等公共人員停留區(qū)應(yīng)定時消毒殺菌，尤其對于把手、按鈕等宜觸摸部位進行重點消毒。
